孤独死や自殺などがあった住まいの売却で、仲介と買取のどちらにするか迷っている方向けの記事です。成仏不動産の正しい買取は、物品ではなく不動産売却の相談先です。結論として、査定額だけで決めず、買取と仲介の違い、諸費用の扱い、残置物の処理を見積り段階で整理することが大切です。

公式ページで確認できたサービスの範囲

公式ページでは、孤独死・自殺・殺人・ゴミ屋敷の物件を主な対象として案内しています。電話相談は24時間365日受付で、査定は無料、遠方でも出張費はかからないとされています。直接買取の場合は仲介手数料がかからない一方、一般に仲介より売却価格が低くなりやすい点も説明されています。

買取と仲介の違いを自分の事情に当てはめる

詳しい紹介は成仏不動産の正しい買取のショップページにあります。

成仏不動産の正しい買取開催期間中
査定・相談無料

成仏不動産の正しい買取は事故物件の査定・相談が無料

事故物件無料査定売却相談全国対応

事故物件や相続した不動産等の売却を検討している方の新規相談・査定が対象です。公式FAQでは遠方の出張査定も無料と案内されています。相談・査定は無料ですが、買取価格や成立・現金化の時期を保証するものではありません。

無料対象は事故物件等の査定・相談です。提示された査定額での買取や即日の現金化は保証されません。特殊清掃・遺品整理・売却に伴う諸経費等まで無料になるものではありません。「持ち出し0円プラン」は同社による買取と売買代金での諸経費精算が条件で、諸経費が売買代金を超えれば持ち出しが発生します。仲介売却では仲介手数料が生じる場合があります。個別の費用と契約内容を確認し、納得してから売却を判断してください。

査定・相談の受付窓口と、売却時に必要な費用をご確認ください

期限：終了日未記載・公式条件をご確認ください

事故物件の不動産売却を成仏不動産の正しい買取に相談する前の確認ポイント正しい買取
条件・使い方を詳しく見る →
情報源・確認範囲

公式の現行案内・申込条件と対象媒体のASP個別条件を確認。予約・登録・決済は行っていません。

情報源：公式サイト・現行案内 ↗
確認日：2026-10-29 / 日本時間
掲載情報を確認。決済時の利用可否を保証するものではありません。

成仏不動産の正しい買取の特典一覧を見る

下の表で、ご自身が重視する点を決めてから相談しましょう。

比較項目 買取 仲介
買主 不動産会社 個人などの買い手
期間の目安 査定から短期間で進めやすい 公式では早くても2〜3か月
手数料 直接買取は仲介手数料なし 仲介手数料が必要
価格 一般に仲介より低め 高くなる可能性がある一方、買い手が見つからないこともある
確認したい点 査定内訳、諸費用の精算方法 売出し期間、値下げの条件

見積り前の確認手順

  1. 登記上の名義人と、相続手続きが済んでいるかを確認します。
  2. 鍵の預け方や立ち会いの可否を決めます。公式では、立ち会いが難しい場合に鍵を送付して現地確認する方法も案内されています。
  3. 家財が残っていても買取できるか、片付けの費用がどちらの負担かを書面で確認します。
  4. 特殊清掃や遺品整理を頼む場合、支払い時期を確認します。持ち出し0円プランは、同社での買取が条件で、諸経費が売買代金を上回ると持ち出しが生じる場合があると注記されています。
  5. 同社で買取できない場合は協力会社の紹介があるとされています。紹介先や費用を別途確かめます。

告知義務や税金、相続の扱いなど法律・税務の判断が必要な点は、専門家へ相談してください。

よくある質問

査定だけでも依頼できますか？

公式ページでは査定は無料とされ、相続前の相談も可能と案内されています。売却を決めていない段階でも、まず状況を伝えて確認できます。

荷物を残したままでも相談できますか？

公式では、そのままの状態で買取し、買取後に片付けると案内されています。思い出の品の扱いは、事前に希望を伝えておきましょう。

提示額に納得できなければ断れますか？

売買契約は査定内容に納得して諸条件を調整した後に進む流れです。契約前なら、仲介も含めて比較する時間を取って構いません。

まとめ

事故物件の売却では、買取の早さと仲介の価格可能性を比べ、諸費用と片付けの負担まで見積りで確認することが要点です。即決せず、書面で内訳を見比べてください。

確認元：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori（確認日：2026年11月2日）